Kredyty bankowe na dużą skalę – kredyty hipoteczne
Kredyty bankowe, których zabezpieczeniem jest hipoteka, to kredyty hipoteczne. Udzielane są najczęściej na budowę lub zakup nieruchomości. Zabezpieczenie stanowi tu hipoteka na nieruchomości, dlatego też suma na jaką opiewają kredyty hipoteczne, zwykle nie przekraczają określonej części wartości nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie kredytu.
Kredyty bankowe bez stałego oprocentowania
Ważną cechą kredytów bankowych, takich jak kredyty hipoteczne, jest brak stałego oprocentowania. Jednym z jego składników w przypadku kredytów złotówkowych jest zmienna stawka WIBOR lub dla walutowych LIBOR i EURIBOR. Kolejny to marża, której wysokość może być uzależniona od poziomu wkładu własnego albo od tego, czy korzysta się z innych produktów banku. Warto zwrócić uwagę na kredyty hipoteczne z wykupionym ubezpieczeniem lub wkładem własnym. Wbrew pozorom, pomimo dodatkowych wydatków, mogą one okazać się o wiele bardziej opłacalne. Należy jednak pamiętać, że zaciągając takie kredyty bankowe, trzeba będzie również zapłacić prowizję, opłaty notarialne oraz ubezpieczenie pomostowe.
Kredyty hipoteczne – im dłużej tym nie zawsze lepiej
Kredyty hipoteczne to kredyty bankowe, które zaciągane są na bardzo wysokie kwoty. Ponieważ wysokość kredytu ma związek z okresem jego spłaty, to przy tego typu umowach może on sięgać nawet 40 lat. Oczywiście biorąc kredyty bankowe można negocjować z bankiem czas ich spłaty. Jednak należy pamiętać, że wydłużenie okresu spłaty powoduje nie tylko zmniejszenie poszczególnych rat, ale i zwiększenie sumy odsetek. Aby spłacać mniej, klienci coraz częściej decydują się na kredyty hipoteczne w obcych walutach. Kredyty w obcej walucie są niżej oprocentowane niż pożyczki złotówkowe. Należy jednak pamiętać, że decydując się na takie kredyty bankowe, bierzemy na siebie dość poważne ryzyko kursowe.